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賣了1年多,台北市長柯文哲住家樓上終於以6,988萬元賣出,如果和推案時約1.2億元相比,足足降了5,000萬元,原本大家心目中的名人牌落漆,還是抵擋不住降價的趨勢。
柯文哲住家所在的大安尚御,位於信義路二段巷內,全棟僅6戶,柯文哲住在4樓,賣了1年多,5樓屋主終於在去(2016)年底賣出,根據實價登錄資料顯示,成交價已降至6,988萬元,較推案時約1.2億元相比,足足降了5,000萬元。
大安尚御在2008年推出時的預售推案開價為每坪92-106萬元,也許是受到財政部推房地合一稅制影響,據房仲表示,包括柯文哲樓上、樓下的3樓、5樓、6樓屋主在2015年都有委託仲介求售,也就是說,這棟6戶中就有3戶要賣。
據指出,大安尚御5樓約84.3坪,開價1.2億元,銷售時房仲還直接打著「市長官邸捷運大戶」,2016年則開始降價,先是降到1億元,接著降到8,688萬元,根據實價登錄資料顯示,去年11月成交價已降至6,988萬元,拆算每坪單價83萬元。
住商不動產企研室主任徐佳馨表示,以該案成交單價來看,確實是低於周邊行情,不過,因為坪數大,總價高,在銷售上原本就有壓力,即使地理位置佳,機能強,但戶數少,管理成本不低,且以這個總價來看,在市面上還是有不少同類產品可以選擇,應該也是出售不順的原因;而過去民眾認為能因維安優勢對房價起加分作用的政治名人牌也不敵房市大趨勢。
(路透華盛頓4日電)美國總統當選人川普和共和黨籍國會議員誓言迅速行動,廢除歐巴馬招牌的健保計畫。然而,廢除歐記健保恐讓數千萬美國人喪失醫療照顧。
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住商不動產企研室主任徐佳馨表示,以該案成交單價來看,確實是低於周邊行情,不過,因為坪數大,總價高,在銷售上原本就有壓力,即使地理位置佳,機能強,但戶數少,管理成本不低,且以這個總價來看,在市面上還是有不少同類產品可以選擇,應該也是出售不順的原因;而過去民眾認為能因維安優勢對房價起加分作用的政治名人牌也不敵房市大趨勢。
(路透華盛頓4日電)美國總統當選人川普和共和黨籍國會議員誓言迅速行動,廢除歐巴馬招牌的健保計畫。然而,廢除歐記健保恐讓數千萬美國人喪失醫療照顧。
這樣的結果恐助長對掌控參眾兩院共和黨的重大反撲。美國副總統當選人彭斯(Mike Pence)今天將和共和黨籍國會議員在國會山莊開會,討論這種左右為難的處境。
與此同時,歐巴馬總統正在國會山莊和民主黨議員開會,商討如何捍衛歐記健保法不會遭到共和黨議員廢除,改以更市場導向的方案取代。
白宮發言人厄尼思特(Josh Earnest)告訴記者:「總統的優先要務和動機源於設法照顧2200萬美國人民的利益,一旦共和黨廢除平價醫療法(AffordableCare Act),這些人的健保將被奪走。」
川普已經承諾保障歐記健保中受歡迎的部分,像是禁止保險公司拒絕給付投保前已有病況的民眾。但在部分醫療保險市場保費出現攀升下,川普去年10月25日告訴路透社,他希望以「更好,更不昂貴」的系統取而代之。
川普交接團隊和國會間的聯絡人,共和黨籍聯邦眾議員柯林斯(Chris Collins)表示,他不認為彭斯對廢除法案的時間表等健保政策細節問題,有絕對的答案。中央社(翻譯)
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